취득세

원시·승계취득, 유상·무상의 모든 취득 행위에 부과하며 거래단계별 납세의무가 성립하는 유통세의 성격을 지닌 조세

토지·건축물, 차량, 기계장비, 선박, 항공기, 골프(콘도·종합체육시설)이용회원권·요트회원권, 입목, 광업권, 어업권
※ 토지 지목변경, 과점주주 주식취득, 선박·차량·기계장비 종류변경, 건축물 개수 등의 간주취득에도 과세

과세대상 물건을 취득한 자
※ 등기·등록을 하지 않은 경우라도 잔금지급 등 사실상 취득한 경우 포함

주택(유상,무상) 취득세율

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취득세 세제일람의 구분, 변경전 세율, 통합취득세를 안내하는 표입니다.
취득원인	구분	조정지역	非조정지역	비고
유상	1주택	6억이하: 1% 6억초과 9억이하: 1~3% 9억초과: 3%		안동시는 非조정지역 세율적용
	2주택	8%	1~3%
	3주택	12%	8%
	4주택, 법인	12%	12%
무상 (상속제외)	3억 이상	12%	3.5%
무상 (상속제외)	3억 미만	3.5%	3.5%

부동산을 매매: 잔금지급일이 취득일이며 취득세를 취득일부터 60일 이내 신고․납부
- 등기일 또는 등록일이 계약서상 잔금지급일보다 빠른 경우에는 등기일(등록일)이 취득일
무상취득의 경우: 계약일
상속으로 인한 취득: 상속개시일(실종으로 인한 경우는 실종선고일)
건축(원시취득)하는 경우: 사용승인서 교부일, 사실상 사용일, 임시사용승인일 중 빠른 날

신고․납부: 취득일로부터 60일 이내 신고․납부
※ 상속의 경우 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6월 이내(납세자가 외국에 주소를 둔 경우 9월 이내)
※ 인터넷 신고납부 : 위택스(www.wetax.go.kr) 로그인 신고․납부
보통징수: 미신고 ․ 미납부자에 대하여 가산세를 포함하여 부과고지
가산세
- 무신고가산세: 무신고 납부금액 X 20%
- 과소신고가산세: 납부세액 X 10%
- 납부지연가산세: 미납액 또는 미달납부세액 X 가산율(1일 1십만분의 22) X 기간

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